苏州：老房翻新的小窍门

    我国出现第一批商品房到现在，已经有十几年的时间，原来的老房过时装修已经远远跟不上时代潮流，大部分老房业主有对房屋进行“美化”的想法，且目前二手房市场火爆，新购老房后大多会选择重新装修，老房装修成为目前装修的“热门”，据苏州建筑装饰学会专家介绍，目前装修市场上老房装修已经占据装修市场30%份额，下面告诉您几个老房装修的使用方法。

    一装修前水、电、暖改造要先行。老房子因时间久远，水路、电路和采暖设施均已老化，且布局有可能不合理，都需要在改造中一次完成，水、电、暖改造涉及墙面、地面和墙体等设施的变动，且现在水路和采暖一般都采用PPR材质，和原来的水路，采暖所有铸件相比有美观、安全、实用等优点，务必要更换，因现在家用电器增加，电路负荷要比原来大很多，要更换大功率的电路，这些都必须在装修前一次改造完毕，如果装修完毕后，水、电、暖设施频频“惹事”，会后患无穷甚至前功尽弃。

    二墙面装修，旧墙面的处理是关键。墙面装修的程序为基材处理、涂刷内墙腻子、刮涂底漆、刷面漆，九十年代的老房墙面一般涂刷的是大白或仿瓷，所以在基材处理环节上一定要功夫到家，否则会造成漆面脱落，漆面裂纹，颜色不均等后果，严重的甚至要重新进行涂刷，让消费者苦不堪言，基材处理要注意，旧墙面的处理一定要彻底，彻底铲除旧墙面的大白或仿瓷面，务必要清除干净，不留痕迹，清除后如果旧墙面不牢固或者疏松，应用水泥进行加固处理，旧墙面因年代久远一般都显碱性，墙面碱性对装修效果有很大的影响，同样会造成漆面脱落、裂纹，颜色不均的毛病，所以有必要的话可以用专用抗碱底漆（圣伯莱公司有专门的抗碱底漆），是为碱性墙面设计的一款专用产品。

    三留存剩余腻子、乳胶漆很很重要。房屋装修完毕后，一般都会剩余一些腻子、乳胶漆，这些“剩余物”千万不要扔掉，应密封后保存备用，因老房改造中旧墙面和新涂刷的腻子、乳胶漆有一定的“磨合”时间，如果在此期间墙面出现细微的问题，可以用剩余的乳胶漆进行补救，因为前后是同一批乳胶漆，所以补救完毕后墙面色彩会和原来的颜色完全一致，不留任何痕迹。