苏州买房要注意的两个问题

　　目前，大多数上市交易的二手房都是经过装修的，装修过的二手房经过使用，气味、装修材料对人体危害不再是主要问题，但我们仍然需认真谨慎地考虑以下两大问题：

　　1、考虑全装修二手房风格是否适合自己。

　　市场上装修风格以欧式简约为主，也有个性化风格，如古朴中式、清新田园式等。

　　根据自己喜好选择适合风格，特别是地板材质和色彩是否喜欢，卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意，因为上述装修变更的成本会很大。装修年限要了解清楚、业主平日是否做了保养，特别是地板保养直接关系到整体效果和装修价值。

　　2、考虑所中意的全装修二手房的质量。

　　一般居住二年以上，若有房屋质量问题，应已暴露。在挑选二手房时，应通过仔细检查或通过询问房主、周围的住户来了解房屋状况。

　　常常会遇到：天花板、墙面、墙角及窗台和墙面结合处，有渗水或刚被修缮过的痕迹;地面沉降造成的墙壁裂缝、电路管道的排布不合理导致不易修缮等问题。