苏州出租房装修的要点 苏州出租房装修要注意哪些问题

面对出租房我们总想把这个暂时属于自己的空间打扮的美美的，好的居住环境能够带给我们不一样的生活体验，那么出租房装修需要注意哪些事项呢？出租房装修要点是什么呢？下面讲解的不可忽视的出租房装修要点，帮你打造自己的小窝。

　　出租房装修注意事项：
　　1、人工副材
　　水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。

　　2、管理成本问题
　　一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。
　　3、装修档次因地适宜
　　在不少中介公司了解到，同样地段、同样户型甚至同一个小区的相似房源，毛坯房与带装修带家具的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。一方面，房东会以“装修高档，有宽带、空调，家具齐全”等条件来吸引租房者；另一方面，租户也对这些硬件设施齐全的出租房较为青睐，他们在租房时也会根据自己情况提出一些能“加分”的附加条件。如此一来，带一定程度装修的房屋其租户定位就会更广泛，也更容易找到让双方都觉得合适满意的租客。

　　换句话说，租房装修到什么程度才是最佳的投入产出，要视小区本身的档次及周边的环境来定位，租金价格与装修程度间的关联度也取决于区域等环境因素。比如房子位于郊区，附近大多是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户，那么不管你的装修有多奢华，租金也是有限的，租户看中的更多是生活的便利性、租金的划算与否。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度就在较大程度上可以跟租金成正比，因为租户定位会有所不同。
　　出租房装修需要注意的问题：
　　一、装瓷砖比铺木地板划得来：
　　出租房地板当然选择强化地板，房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去也会心里不舒服的，所以出租房最好铺瓷砖。“这是业内人士给的建议。

　　二、门的选择：
　　现在市场上有三种比较常见的门，第一种是免漆套装门，第二种是烤漆套装门（此类门一般用于家装，比较贵），第三种就是买材料让木工师傅现场做，这类门的话有个缺点就是要油漆，有油漆必然会释放甲醛，必然不环保，需要晾上一段时间，但是对于出租房来说，每闲置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比较推荐免漆套装门，此类门安装方便，且价格不高，质量比较好的在1000左右，对于出租房来说，选个耐用的就行，差不多总造价要 700 左右/扇（含锁、门吸、合页及安装人工费）。