苏州精装修新房验收经验 苏州精装修新房如何验收

　　苏州精装修新房验收经验都有哪些？苏州精装修新房如何验收？时下很多年轻的业主为了节省自家装修的麻烦，在选购新房的时候都会首选精装修新房。但是精装修新房在验收的时候，有很多讲究。如果你也正准备验收精装修新房的话，下面和我们一起了解看看吧。

　　【苏州精装修新房验收经验】
　　1、 空气质量检测
　　精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。
　　2、 确认隐藏管线位置
　　隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
　　3、 水路
　　普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
　　4、电路
　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
　　5、漏水测试
　　卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

　　【苏州精装修新房验收注意事项】
　　装修验收注意事项1、墙面验收，用肉眼或标尺检查
　　墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。墙面验收的两个方面：
　　第一方面：裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。
　　第二方面：壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。
　　装修验收注意事项2、水路验收打压，用纸巾擦拭
　　“还没住上几天，卫生间的墙面就出现渗水情况， 找到施工的装修公司查看，才发现是水管裂痕导致，没办法，只能砸掉部分原砖，找到漏水点修复，不过每套砖的颜色、花纹都不完全一致，现在感觉墙面像打了补丁，特别难看。”读者李先生每当说到自己的遭遇，都特别激动。
　　对于水路隐蔽工程验收，最有效的方法即做打压试验，其原理是，模拟在正常使用时水压对水管材料的压力，来检测水管质量和安装的严密性。打压时，业主与施工方一同在现场，加压到8~10公斤左右，建议保持时间在30~60分钟，此时查看所有房内的阀门、水管接头有无渗水，可以用纸巾擦拭查看。特别注意的是，竣工前，地热也要进行打压试验，保证在施工时管路无破坏。
　　此外，打开卫生间的花洒，查看地面是否有“倒坡”问题，局部有无积水现象，同时还要对地漏、马桶、洗面盆的下水进行试水试验，若有堵塞症状，需要立刻查看修复，以免留下安全隐患。
　　装修验收注意事项3、电路验收，电笔测试很有效
　　“都怪自己太马虎，电路验收时没在意，入住后才发现卧室的床头壁挂灯不亮，施工方查看后，表示电工忘记了接线……”读者马女士气愤地说，都怪当初为了省钱找了小公司，结果出现这样马虎问题。对方给了两个解决办法，一是重新刨沟放线，二是让壁灯当个纯摆设，真是令人恼火。
　　作为隐蔽工程的电路，通过验收环节，可以马上发现问题并解决。首先，通过简单开关房间所有灯具，试试插座，判断功能是否正常使用;其次，让电工师傅持电笔测试每个插座是否通电;再次，用摇表简单测试底线与火线、零线连通时，是否出现过多电流、电压是否正常，这些问题，都能在验收时查找出来。

　　【苏州精装修设计要点】
　　1、室内装修设计要满足使用要求。家用性家居装修需要以人为本，以物为末，不可以本末倒置;
　　2、室内装修设计要符合经济实力。每个家庭的经济实力不同，装修的宗旨在于使人感到舒适、方便，至于标准的高低则需要量力而行;
　　3、室内装修设计布置要合理。合理的布置能够满足人的生理要求和审美要求，使人身心舒适;
　　4、室内装修设计要有适当的艺术点缀。一个没有艺术性装饰的居家，不是一个设计成功的居家。